? 北京园林设计公司

销售已近300亿 碧桂园8月频频出手招拍挂

您的当前位置:首页 ›› 新闻动态 ›› 媒体聚焦 ›› 新闻详情

发布时间:2011-10-15 09:35:18

提要:据悉,十里银滩开盘的销售均价分别是精装山景洋房约5500-6000元/㎡、精装海景洋房约10000-11000元/㎡、精装临海公寓约14000-15000元/㎡,在此售价上再打7.5折。”莫氏表示,再次限购下,地产行业会面临一些大家强强联合、重组、并购的机会。
9月6日,碧桂园公布了8月的销售业绩。其称,今年首8个月实现合同销售金额约298亿元,合同销售建筑面积约472万平方米,按年分别增长约62%及39%。
   按430亿元的全年销售任务统计,碧桂园已经完成全年目标的69%。
   另外,截至8月31日,碧桂园尚有约32亿元已认购待签约金额。
   销售业绩
   尽管碧桂园并未公布8月具体销售金额,但经计算可知,7、8两月,碧桂园的销售金额为83亿元。
   虽比此前的单月销售之最59亿元有所下降,但与二三十亿的业绩相比,碧桂园第三季度的销售还是颇令人满意。
   其中,仅十里银滩一个楼盘就为碧桂园带来了超过38亿元的资金。
   在8月17日碧桂园中报业绩发布会上,其总裁莫斌介绍,十里银滩开盘的销售现场去了将近2万人,当天的销售套数达到3700套,合同销售达30亿。截至业绩会当日,该项目已销售4000套,销售额超过了38亿元。
   碧桂园·十里银滩项目位于惠东海岸的亚婆湾,离深圳市区约1小时车程,是碧桂园旗下第一个滨海旅游地产项目,也是该公司今年的重点项目。由于打出了7.5折的低价以及提供三年期的贷款,该项目自7月30日正式开盘以来就受到关注。
   据悉,十里银滩开盘的销售均价分别是精装山景洋房约5500-6000元/㎡、精装海景洋房约10000-11000元/㎡、精装临海公寓约14000-15000元/㎡,在此售价上再打7.5折。
   对于7.5折的优惠,莫斌称,集团定价是非常慎重的,有两个硬指标,一个是毛利不会拖累整个集团的指标,另一个是市场的需求。莫斌表示,7.5折具有很大的吸引力,“7.5折可以打动大家对这个楼盘价值的认可,这也是我们销售的一个策划和安排。”
   据莫斌透露,十里银滩正在加紧二期建设,预计最快可于春节前后推出。
   而对于其他的项目会不会也采用类似的促销手段,莫斌称集团会根据市场做适当的安排。
   事实上,碧桂园到目前已经完成近300亿元的销售,一个重要的原因是其推出的项目大部分皆未受限购令影响。
   莫斌此前透露,目前为止,碧桂园受到限购的项目占比还不到4%。其称:“碧桂园现在在全国有93个项目,我相信93个项目如果全部进入限购,我们也不怕,更何况现在还没有这种情况。”
   “我们有信心完成全年的430亿元的合同销售,也能够成我们全年所预期的利润。”莫斌表示。
   增速拿地
   另一方面,已经是土储大户的碧桂园亦认为下半年是继续拿地的好时机,尤其是在一些较发达的城市。
   “如果有适合的机会,碧桂园也会进入一些更好的城市,为我们将来的发展奠定更好的基础。”莫斌认为,这亦是限购带来的好处,即碧桂园可以低价在一些较好区域拿地。
   一个明显的事实是,向来较少出现在招拍挂市场的碧桂园于8月通过公开途径获取了多宗土地,这在以往并不多见。
   8月8日,广州成功挂牌出让6宗土地,包括南沙区的5宗住宅用地以及开发区1宗二类居住用地,总成交价约为39.73亿元。其中南沙2011NJY-4,2011NJY-5两宗地块各自在一番激烈竞争之后均被碧桂园摘得,总成交价为13.7亿元。
   8月10日,天津土地交易中心挂牌出让8宗地,其中商服用地6宗,6幅地块总成交价约为19.2亿元。其中津滨旅(挂)2011-09号,由沈阳市碧桂园房地产开发有限公司以2.461亿元竞得。
   8月16日,武汉国土局以挂牌揭幕形式集中推出编号为74-95号共22宗地,除了其中4宗延期外,其余地块多以底价成交。而碧桂园以1.6亿取得81号地块,该地块位于东湖开发区花城大道以南,春和路以东,净用地面积为179340平方米,规划为居住用地,容积率1.05。
   显然,如此频密地在招拍挂市场拿地对于碧桂园尤为少见。
   此前,莫斌称碧桂园对于拿地没有硬性计划,下半年有好的、符合集团发展的土地,碧桂园肯定会出手。目前碧桂园正在实施总部、区和下部三级联动拿地的激励措施,“应该说下半年(限购)政策如果真的要出台的话,我们对土地会更加的关注。”
   莫氏表示,再次限购下,地产行业会面临一些大家强强联合、重组、并购的机会,碧桂园也有机会进一步壮大。
   而按照其之前透露,碧桂园土地款约为133亿,上半年购地887万平方米,已付土地款61.2亿。
   也就是说碧桂园在下半年仍有约72亿元的资金可供购地扩张,除了将更多的出现在招拍挂市场之外,或许也将会在企业间的并购重组看见碧桂园的出现。

推荐阅读:限购商品房 莫忘控地价
   文章编辑:北京园林设计公司

?
友情链接: 园林设计公司 廊坊园林绿化 玻璃鳞片 人工浮岛 离心玻璃棉毡 吸污车价格 园林设计公司 版权所有:北京匠意建筑景观设计顾问有限责任公司  技术支持:商昊满天星seo  网站地图
5544444