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新国八条半年:楼市调控欲扫盲区

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发布时间:2011-07-25 14:09:04

新“国八条”半年:楼市调控欲扫“盲区”
  部分涨势依旧的非限购城市有待“精确打击”
  新一轮楼市调控棋到中盘
  时值新“国八条”实施近半年之际, 国家统计局昨天公布的数据显示,一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制,但部分未限购的二三线城市房价却出现了飙升。
  根据统计,6月份我国70个大 中城市中,有28个城市的新建商品住宅(不含保障房)同比涨幅超过5%。
  而在这其中,约有16个城市尚未推行限购政策。
  新华社援引的一份权威研 究报告更是指出,根据对90个重点城市的监测,今年上半年新建商品住房成交面积与去年同期相比,47个未限购城市,有27个城市成交面积增加,其中有15个城市增长20%以上 。部分中小城市也不同程度延续着量价齐升的现象。
  国务院常务会议已经明确要求“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。
  这一继续从严的信号显示,清除调控“盲区”将成为下一步的政策发力点。
  限与不限的分水岭
  在限购、限贷等政策综合 作用下,上半年全国商品住房销售面积增速回落。
  新华社援引权威部门的监测数据显示,今年上半年,90个城市新建商品房和二手住房月均成交面积比去年全年 月均水平分别下降11%和18.7%。
  成交量低迷,也促使一些开发企业降价促销。
  国家统计局昨天发布的数据显示,6月份70个大中城市中,新建商 品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个,比上月增加了6个。
  但从相反的角度来看,依然有44个城市新房环比价格处于上涨状态。
  从同比的口径来看,更为不乐观。70个大中城市中,新房价格下降的城市仅有3个,这与5月份的情况一致。而且,同比涨幅排名前十的城市,上涨幅度至少在7.5%或以上。
  除多数城市房价依然坚挺外,未执行限购政策的城市购房需求仍然旺盛。
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